في ظل التحديات الاقتصادية الراهنة، تسعى شركات التطوير العقاري المصرية إلى تعزيز إيراداتها بالعملات الأجنبية من خلال التوسع في القطاع الفندقي. يأتي هذا التوجه استجابةً لزيادة الطلب السياحي ورغبةً في تنويع مصادر الدخل.
مجموعة طلعت مصطفى القابضة:
تُعد مجموعة طلعت مصطفى القابضة من أبرز الشركات التي اتجهت نحو الاستثمار في الفنادق. في ديسمبر 2023، استحوذت شركتها التابعة “أيكون” على حصة 39% في شركة “ليجاسي” للفنادق، التي تمتلك سبعة فنادق تاريخية في مصر، مع خطة لزيادة الحصة إلى 51% مستقبلاً. هذا الاستحواذ رفع عدد الغرف الفندقية للمجموعة من 1200 إلى حوالي 5000 غرفة. تتوقع المجموعة زيادة إيراداتها الدولارية من 119 مليون دولار في 2023 إلى 856 مليون دولار بحلول 2028، مدعومةً بهذه الاستثمارات.
شركة مصر إيطاليا العقارية:
أعلنت شركة مصر إيطاليا عن خطط لاستثمار نحو 40 مليار جنيه خلال ست سنوات، موجهةً 30% منها نحو تطوير الفنادق والوحدات الإدارية والتجارية. تتضمن هذه الخطط إنشاء ستة فنادق في الساحل الشمالي بسعة إجمالية تبلغ 600 غرفة فندقية، بتكلفة استثمارية تصل إلى 26 مليار جنيه.
شركات أخرى:
شهدت شركات أخرى مثل أوراسكوم للتنمية وإعمار مصر زيادات ملحوظة في إيراداتها الفندقية. سجلت أوراسكوم ارتفاعًا بنسبة 117.61% في أرباح فنادقها خلال النصف الأول من العام، مما ساهم في نمو إجمالي إيراداتها بنسبة 62.2%.
دوافع التوسع في القطاع الفندقي:
يُعزى هذا التوجه إلى عدة عوامل، أبرزها:
- زيادة الطلب السياحي: شهدت مصر استقبال حوالي سبعة ملايين سائح في النصف الأول من العام، وهو رقم قياسي للفترة المذكورة.
- تنويع مصادر الدخل: يهدف المطورون إلى تحقيق إيرادات مستدامة بالعملات الأجنبية، مما يسهم في تعزيز الاستقرار المالي لشركاتهم.
- استفادة من المبادرات الحكومية: تعمل الحكومة المصرية على جذب الاستثمارات في القطاع السياحي ومضاعفة أعداد الغرف الفندقية خلال السنوات القادمة، مما يوفر فرصًا واعدة للمستثمرين.
التحديات المحتملة:
على الرغم من الفرص الواعدة، يواجه المستثمرون تحديات تشمل:
- التقلبات الاقتصادية: تتطلب الاستثمارات الضخمة في القطاع الفندقي دراسة دقيقة للسوق لتجنب المخاطر المرتبطة بالتقلبات الاقتصادية.
- المنافسة المتزايدة: مع دخول مزيد من الشركات إلى القطاع، تزداد حدة المنافسة، مما يستدعي تقديم خدمات مميزة لجذب العملاء.
تسعى شركات التطوير العقاري المصرية إلى تعزيز إيراداتها الدولارية من خلال التوسع في القطاع الفندقي، مستفيدةً من النمو السياحي والمبادرات الحكومية الداعمة. ومع ذلك، يتطلب هذا التوجه دراسة مستفيضة للتحديات المحتملة لضمان تحقيق العوائد المرجوة.
