فرص استثمارية في مناطق ساحلية وأثرية عربية.. إمكانيات واعدة وتحديات محتملة

إيه إم هوتيلز – خاص

تتمتع الدول العربية بموارد طبيعية وثقافية غنية تجعلها وجهة مثالية للاستثمارات السياحية، خاصة في المناطق الساحلية والأثرية. تُعَدُّ هذه المناطق بمثابة كنوز غير مستغلة بالكامل، وتوفر فرصًا ذهبية للمستثمرين الراغبين في تطوير القطاع السياحي. في هذا المقال، سنستعرض أبرز الفرص الاستثمارية المتاحة في هذه المناطق، مع التركيز على المشاريع الحالية والمستقبلية، بالإضافة إلى التحديات المحتملة وسبل تجاوزها.​

الفرص الاستثمارية في المناطق الساحلية العربية

تسعى المملكة العربية السعودية إلى تعزيز قطاع السياحة الساحلية من خلال مشاريع عملاقة على طول ساحل البحر الأحمر، حيث تتميز المنطقة بشواطئها البكر وجزرها المتنوعة التي تشكل بيئة جذابة للسياح والمستثمرين. ومن بين أبرز هذه المشاريع، مشروع البحر الأحمر الذي يهدف إلى تطوير وجهة سياحية فاخرة تضم أكثر من 90 جزيرة بكر، مع مرافق ترفيهية وسكنية متطورة. كما تسهم مدينة نيوم، وهي مشروع مستقبلي طموح، في تحويل المنطقة إلى مركز عالمي للابتكار والسياحة المستدامة. بالإضافة إلى ذلك، فإن مشروع أمالا يركز على السياحة الفاخرة، حيث يقدم تجربة راقية للصحة والعافية في الساحل الشمالي الغربي للمملكة. كل هذه المشاريع تأتي ضمن رؤية السعودية 2030 التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وزيادة مساهمة القطاع السياحي في الناتج المحلي الإجمالي.

أما مصر، تُعد واحدة من الدول الرائدة في السياحة الساحلية، وتسعى إلى تعزيز هذا القطاع من خلال مشروع رأس بناس على ساحل البحر الأحمر الجنوبي. تمتلك هذه المنطقة إمكانيات هائلة كونها شبه جزيرة تمتد لمسافة 30 كيلومترًا، لكنها لا تزال غير مستغلة بالكامل، مما يجعلها فرصة ذهبية للمستثمرين. تستهدف الحكومة المصرية تحويل رأس بناس إلى وجهة سياحية متكاملة تركز على الاستدامة البيئية، من خلال بناء منتجعات صديقة للبيئة، ومرافق فندقية ذات معايير دولية، وتطوير أنشطة ترفيهية تعتمد على الطبيعة البحرية الفريدة للمنطقة، مثل الغوص والرحلات البحرية. هذه الخطوات تأتي في إطار خطة مصر لزيادة قدرتها التنافسية في سوق السياحة العالمي، خاصة مع الطلب المتزايد على الوجهات السياحية الفريدة.

من جانبها، تركز سلطنة عُمان على تعزيز السياحة الساحلية من خلال مشاريع فريدة تبرز الهوية البيئية والثقافية للبلاد. ومن أبرز هذه المشاريع، حديقة النباتات العمانية، التي تهدف إلى عرض التنوع البيئي الغني في السلطنة وجذب السياح المهتمين بالطبيعة والاستدامة. كما يعد مشروع القرية نموذجًا مبتكرًا لتطوير القرى السياحية التي تحافظ على التراث العماني وتوفر تجربة ثقافية غنية للزوار. بالإضافة إلى ذلك، يجري تطوير جنائن صلالة، وهو مشروع يركز على استغلال المساحات الخضراء والمزارع الطبيعية لجذب السياحة البيئية. إلى جانب هذه المشاريع، تعمل الحكومة العمانية على استقطاب علامات فندقية عالمية، مثل فندق فور سيزنز، لتعزيز البنية التحتية السياحية وتوفير خدمات عالية الجودة للزوار.

كذلك تعتبر منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية في الأردن، حيث تمتلك موقعًا استراتيجيًا على البحر الأحمر يوفر فرصًا استثنائية للنمو السياحي. توفر المنطقة بيئة استثمارية مشجعة بفضل الحوافز الضريبية والتسهيلات الإدارية التي تقدمها الحكومة لجذب المستثمرين. تشمل الفرص الاستثمارية في العقبة تطوير منتجعات سياحية متكاملة، بالإضافة إلى مشاريع المجمعات السكنية الفاخرة التي تستهدف السياح والمقيمين الأجانب. كما تعمل الحكومة على تطوير مراكز الخدمات اللوجستية والموانئ السياحية، مما يعزز من دور العقبة كوجهة رئيسية للسياحة البحرية والاستثمار العقاري. تعتبر العقبة نقطة جذب سياحية رئيسية، خاصة مع توافر الأنشطة الترفيهية مثل الغوص، والرياضات البحرية، والاستمتاع بجمال خليج العقبة الفريد من نوعه.

الفرص الاستثمارية في المناطق الأثرية العربية

تتميز محافظة شمال سيناء المصرية بوجود العديد من المواقع الأثرية والتاريخية التي لم تُستغل بالكامل بعد. تسعى الحكومة هناك نحو دعم وتشجيع الاستثمار السياحي في هذه المناطق من خلال تقديم التسهيلات للمستثمرين وأصحاب المشروعات من الشباب. تشمل الفرص الاستثمارية تطوير الخدمات السياحية على الشواطئ، واستغلال مسارات الطرق التاريخية، وإنشاء مشروعات في مناطق ظهور النباتات الطبية والمحميات الطبيعية.​

بدورها، تبرُز سلطنة عُمان في العمل على تنفيذ مشاريع لتطوير واستثمار مواقع التراث والمعالم التاريخية. تشمل هذه المشاريع دعم المتاحف وبيوت التراث، وإنشاء قاعات عرض متحَفِيَّة في القلاع والحصون، مما يوفر فرصًا استثمارية للمستثمرين المهتمين بالقطاع السياحي الثقافي.

هذه التحديات.. وتلك سبُل تجاوزها

تواجه المناطق الساحلية والأثرية العربية تحديات متعددة تعيق تطور القطاع السياحي والاستثماري، إلا أن هناك حلولًا مبتكرة يمكن أن تساعد في تجاوز هذه العقبات وتعزيز النمو المستدام. من أبرز هذه التحديات التأثيرات البيئية والمناخية، حيث يهدد ارتفاع مستوى سطح البحر المواقع السياحية الساحلية، كما تتعرض بعض المناطق الأثرية للتآكل بسبب التغيرات المناخية. وللتغلب على هذه المشكلات، يمكن تبني استراتيجيات السياحة المستدامة، مثل استخدام الطاقة المتجددة والاستثمار في بنية تحتية مقاومة للتغير المناخي، إضافة إلى التعاون مع المنظمات البيئية لحماية هذه المواقع التاريخية والطبيعية.

إلى جانب ذلك، تعاني بعض الوجهات السياحية من ضعف البنية التحتية والمواصلات، مما يقلل من فرص جذب السياح والمستثمرين. يمكن معالجة هذا الأمر عبر تنفيذ مشاريع تطويرية من خلال شراكات بين القطاعين العام والخاص، والاستثمار في وسائل النقل الحديثة مثل القطارات فائقة السرعة والمطارات الذكية، إلى جانب إنشاء موانئ سياحية متخصصة تسهل الوصول إلى المناطق الساحلية والجزر. كما يشكل التمويل والاستثمار تحديًا كبيرًا، حيث يتردد بعض المستثمرين في ضخ أموالهم بسبب المخاطر الاقتصادية. ولتحفيز الاستثمارات، يمكن تقديم حوافز ضريبية، وإنشاء صناديق استثمارية لدعم المشاريع السياحية، بالإضافة إلى تعزيز الشراكات بين المستثمرين المحليين والدوليين.

من ناحية أخرى، لا تزال بعض الدول العربية تعاني من ضعف في البنية الرقمية للسياحة، ما يؤثر على جذب السياح الدوليين الذين يعتمدون على التكنولوجيا في تخطيط رحلاتهم. يمكن حل هذه المشكلة عبر تطوير تطبيقات سياحية ذكية، والاستفادة من تقنيات الواقع الافتراضي والواقع المعزز لتقديم تجربة سياحية تفاعلية، إلى جانب تحسين أنظمة الدفع الإلكتروني. وأخيرًا، يعد الأمن والاستقرار السياسي من العوامل الرئيسية التي تؤثر على ازدهار السياحة، حيث يبحث السياح عن وجهات آمنة. لذلك، يمكن تعزيز الأمن السياحي عبر تكثيف الرقابة واستخدام التكنولوجيا للمراقبة، إلى جانب توفير تأمين سياحي شامل وتحسين الصورة الذهنية للدول العربية عبر حملات تسويقية دولية.

لكن المخرج يكمن في تبني استراتيجيات سياحية مستدامة تحافظ على الموارد الطبيعية والثقافية، مع تشجيع الابتكار التكنولوجي مثل الذكاء الاصطناعي والواقع الافتراضي لجذب الزوار. كما يعد تحسين البنية التحتية والمواصلات ضروريًا لتسهيل الوصول إلى الوجهات السياحية. ولتحفيز الاستثمار، يجب تقديم تسهيلات مالية كالقروض الميسرة والإعفاءات الضريبية. تعزيز الأمن والاستقرار عبر خطط واضحة سيجعل الدول العربية أكثر جذبًا للسياح والمستثمرين. إضافةً إلى ذلك، يسهم الترويج السياحي الدولي عبر الحملات الإعلانية والمعارض العالمية في استقطاب مزيد من الزوار.

ختامًا، تمثل المناطق الساحلية والأثرية العربية فرصة ذهبية للاستثمارات السياحية، حيث يمكن تحويلها إلى وجهات عالمية تجذب الملايين من الزوار سنويًا. وعلى الرغم من التحديات، فإن الحلول المبتكرة، مثل تطوير البنية التحتية، تحسين الرقمنة، وتعزيز الاستدامة، يمكن أن تضمن تحقيق أقصى استفادة من هذه الإمكانات الضخمة.

إذا تم تبنِّي هذه الاستراتيجيات بجدية، يمكن أن تصبح الدول العربية من أهم الوجهات السياحية في العالم، مما يسهم في تنويع الاقتصاد وخلق فرص عمل جديدة، ويعزز من مكانة العالم العربي على الخريطة السياحية العالمية.

اقرأ أيضًا: الفنادق الأثرية حول العالم: رحلة عبر التاريخ وتجربة لا تُنسى